Die Angst der Kapitalanleger um den Euro sowie niedrige Zinsen sorgen dafür, dass sich Anleger verstärkt auf Wohnungen an der Nordsee konzentrieren. Besonders in der Stadt Cuxhaven und dem bevorzugten Vorort Duhnen entstehen viele Neubauvorhaben. Projektentwickler und Makler freuen sich, die Einheimischen haben Angst um das Stadtbild von Cuxhaven. Die Stadt Cuxhaven leidet unter dem demografischen Wandel durch die Abwanderung von Bundeswehr, Werft und Fischindustrie. Die hohe Wertschöpfung wird zum großen Teil durch die Tourismusbranche erzielt.