Den Investoren fehlen sogenannte Core Objekte. Dieses sind erstklassige Renditeobjekte in den besten Lagen der Metropolen mit langfristigen Mietverträgen. Diese versprechen langfristig stabile Mieterträge und eine Wertstabilität in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.
Diese Objekte mit einem Volumen von 20 – 80 Mio Euro stehen nur selten zum Verkauf. Dabei ist es egal, ob in Wohnungen, Büro- oder Handelsobjekte investiert wird. Aufgrund des knappen Angebots und der starken Nachfrage weichen Investoren auf weniger attraktive Städte und auf Objektvolumina zwischen 10 – 20 Mio € aus. Dabei werden auch kürzere Vertragslaufzeiten und damit verbundene höhere Risiken in Kauf genommen.
Aufgrund recht hoher Eigenkapitalanteile der Investoren und damit verbundene solide Finanzierungen steht der Markt solide dar.